Самодур

Настольная книга собственника недвижимого имущества

Покупаете квартиру, дом, но не интересуетесь историей земельного участка, на котором идет застройка?

Не знаете, о чем могут рассказать кадастровые цифры?

Как остаться собственником своего недвижимого имущества?

Как бороться за свою собственность, оставаясь в рамках закона?

Прочитайте драматичную и увлекательную книгу о борьбе человека за свою землю. это история о восстановлении справедливости, о чести и достоинстве. История, в которой герой не изменил себе.

эта книга и для вас может стать источником силы и уверенности!

Эта книга для тех, кто:

Сегодня теряет надежду защитить себя, свою семью и своё имущество

Делает первые практические шаги по приобретению или оформлению недвижимости и не понимает, с чего начать

Хочет владеть землёй и быть при этом полностью уверенным в своих правах

Желает повысить профессиональные знания в области земельного и жилищного права

Эта книга станет вашим помощником, когда вы будете:

Исследовать свои правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы

Принимать решение: судиться или нет

Искать альтернативные методы
и способы защиты

СУДЕБНОЕ ДЕЛО ПРОИГРАНО, НО ПОСТАВЛЕНА ЛИ ТОЧКА? КАК ВЫЙТИ ИЗ ЭТОГО ПОЛОЖЕНИЯ И ОБРАТИТЬ ПОРАЖЕНИЕ В ПОБЕДУ? КАК НАЙТИ ТОТ САМЫЙ СЛУЧАЙ В ЗАКОНЕ?

Об авторе

Алексей Федоренко

Офицер-подводник

После окончания службы на флоте — инженер, заместитель руководителя, руководитель архитектурно-проектной мастерской АПМ «Аврора-Проект». Двадцатилетний опыт создания проектной документации и строительства объектов. Из введённых в эксплуатацию жилых, общественных зданий и инженерных сооружений сегодня можно было бы построить небольшой город.

Участник судебных процессов в качестве истца, ответчика, специалиста — более 13 лет.

Автор открыт для диалога, вы можете написать ему на страницу Фейсбук

Написать автору

Наличие у автора практического опыта и профессиональных знаний стало ключевым фактором в истории «нашла коса на камень».

Книга будет полезна и интересна:

Всем землепользователям - частным собственникам, девелоперам

Экспертам и юристам в области земельного права

Работникам структур судопроизводства и правопорядка

Журналистам и блогерам

Всем, кому небезразличны такие понятия как конституционные права гражданина и человека

О книге

Конаково, Тверская область...

Книга Алексея Федоренко «Самодур» – это история о том, как на земельном участке автора строительная корпорация запланировала постройку многоэтажного дома, при этом довольно бесцеремонно собираясь выселить собственника этой земли. В книге автор делится приобретённым опытом, рассказывая о том, как он, оставаясь в рамках закона, противопоставил необычные решения большому строительному бизнесу и властям города и района, претендовавшими на его землю, за что и получил прозвище, вынесенное сначала его оппонентами в заголовок газетной статьи, а затем и самим автором в название книги.

Автору пришлось десять лет своей жизни посвятить защите семейного имущества — судебным заседаниям, поискам и сопоставлениям архивных документов, привлечению СМИ, – а также основательно изучить земельное и гражданское процессуальное законодательство от Декрета о земле до настоящего времени. В результате справедливость торжествует, но эта победа стоила автору очень и очень дорого. Это книга-исповедь, книга-размышление о границах личного и государственного, допустимого и запретного…

География событий, описанных в книге: Москва, Санкт-Петербург (г. Пушкин), Баренцево море, Мурманская область (города Гаджиево, Видяево), Тверская область, Республика Крым. Главные события произошли в г. Конаково Тверской области и имели большой резонанс, в том числе на федеральном уровне.

Пресса о событиях:

«Уже долгое время продолжается тяжба по спорной ситуации, сложившейся вокруг земельного участка по улице Александровка, 4… На территории участка ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» взялась строить многоэтажный дом. Алексей Федоренко с этим не согласился. Он представил в администрацию Конаковского района свидетельства о праве на земельные участки от 1991 года. При этом Алексей Анатольевич позабыл, что постановлением от 1993 года люди, получившие квартиры, потеряли право на земельные участки… А тем временем строительство многоэтажного дома заморожено. Люди, которые должны были получить квартиры в этом доме еще летом, возмущены недостроем…»

«Конаковские дольщики страдают от… самодура?». Тверская областная социально ‑информационная еженедельная газета «Трудовая пенсия», выпуск 14–20 ноября 2011 года

«Житель Конакова собирается снести новый многоэтажный дом, который, как он убежден, незаконно построен на его участке. Кто победит – землевладелец-одиночка или строительная корпорация?»

«Дом преткновения». «Афанасий/Биржа». Российский экономический еженедельник, выпуск 31 августа 2012 года

«Совсем недавно Алексей попросил поддержки у полномочного представителя президента РФ в ЦФО Георгия Полтавченко. И был услышан. Как нам стало известно, сложившуюся ситуацию полпред взял под свой личный контроль».

«Земля ушла из-под ног». «Афанасий/Биржа». Российский экономический еженедельник, выпуск №26 30 июня – 6 июля 2011 года

«Алексей Федоренко, на участке которого в Конакове Тверской области незаконно возводится многоэтажный дом, рассказывает, что после многочисленных инстанций лишь у Полтавченко нашел понимание. Благодаря вмешательству полпреда дело, от которого все отмахнулись, вернулось в Генпрокуратуру. За несколько дней до перевода в Петербург Полтавченко написал Федоренко пару ободряющих строк в «Твиттер», пожелал успехов и выразил надежду, что проблема будет решена законным путем. в общем, вселил какую-то надежду, а то веры в справедливость властей почти не осталось»

«Вселил надежду». «Ведомости». 29 августа 2011 года

«Суд Конаково запретил продавать квартиры в доме, построенном на участке, за который ожесточенная борьба».

«Афанасий/Биржа». Российский экономический еженедельник, выпуск 14 сентября 2012 года.

«Самодур». Житель Конаково написал книгу о том, как на его участке построили 10-этажку и о борьбе за свою землю

«Афанасий Бизнес», Российский экономический еженедельник, 06.05.2021 г.

Отзывы читателей:

Андрей Букреев, читатель

Книгу интересно читать. Писатель, начиная рассказ, рассматривает события своей жизни как подготовку к истории, в которой он окажется. И, казалось бы, простые в обычных обстоятельствах вещи и ситуации выглядят в этом контексте в другом свете. История на первый взгляд могла бы произойти где угодно в описываемое в книге время. Но здесь ситуация складывается так, что ни одна из сторон не хочет компромисса. У обеих сторон есть своя цель и презрение к противнику, и что немаловажно, есть силы для противостояния. Чем дальше читаешь, тем сложнее понять свои чувства. Если вначале симпатии полностью на стороне автора, то в дальнейшем поневоле начинаешь себя ставить и на место тех людей, которые оказались заложниками ситуации. И в данном случае мотивы автора уходят как бы на второй план. Это ощущение не оставляет до конца. Книга заставляет посмотреть на различные ситуации с разных сторон и задуматься над тем, что порой самые обычные вещи могут в дальнейшем лишить вас многого.

Ирина Соловьева читатель

Я была одной из самых первых кто прочел «Самодура». За это низкий поклон автору. Прямиком из типографии получила тепленькие и вкусно пахнущие странички, не удержалась, три четверти охватила залпом. Остальное – днем позже, уже с иным смаком. А с иным от того, что одолевали мысли. Строки читались медленнее, более вязко, а местами приходилось перечитывать, при этом они не теряли своей глубины. Наоборот – словно напитывались то мудростью, то горечью, то прозрением.

Не очень хочется устраивать спойлер, освещая детали книжного повествования, хотя бы потому, что не смею лишать будущего читателя предстоящего удовольствия.

И раз уж мы не говорим о сюжете, значит, в самую пору коснуться главного героя. Героя на все времена! Для меня именно так. Быть может, кто-то увидит иначе: упрекнет и осудит, захочет высмеять – пожалуй, как и всякий, он имеет на это право. Только попрошу, если вы беретесь судить – судите публично. Ну, или по меньшей мере, прежде чем это делать – пройдите его путь. Кто же для меня тот самый «сутяжник» или «самодур»?

Кто мелком проводит границу где чужое, а где мое? И кто решает, что «мое», перестало мне принадлежать? Меня, как ребенка СССР, учили видеть человека через его поступки, через любовь и почитание своего рода, отношения к человеку, через то, чем может делиться и за что умеет постоять. Вот именно с этих, вшитых в меня с детства представлений, смотрю я на героя книги. Многие ли из вас отстаивали свои права у государственных чиновников, должностных лиц, общественных и политических деятелей, управляющих компаний? Мы все время от времени, решая свои дела, вляпываемся в громоздкую систему отчетности, коррупцию, отсутствие прозрачности в системе законотворчества. Столкнуться, посетовать на чиновничье бездействие – да, пожалуйста. Бороться – нет, извините. Пожалуй, я знаю людей, попытавшихся заявить о себе, вставших на приступочку и смевших поднять свою голову выше положенного. И все, дальше все, – или с приступочки они были спущены или самим страшно сделалось и по верхам макушек глядеть расхотелось. Жизнь дороже, без сомнений.

А наш-то, вот парень-рубаха! Нет, человек-медведь. Локомотив. Да называйте, как хотите. Но пошел ведь, пошел! Сражаться пошел. Не с дурной головы, за свое пошел! За родовое, за землю, на которой вырос, за место, где бегали его босые ноги. Где бабушка пирогами кормила, где дед не мог хворостиной во двор загнать. Где пахнет домом. Родным. Отчим. И кажется, ты весь внутри пропитан этой родовой землей. А теперь отнять? Оттяпать кусок и сделать вид, что так и было, «было ваше – стало наше»!? Ну, нет, извольте, не про нашего героя песня. Встал, пошел и сделал. Для себя сделал, для семьи. Показал «самодур» русского мужика, утер чиновничьи носы. А нам пример дал – за свое нужно бороться! «Самодур» – это тот самый ресурс для каждого из нас. Это руководство о том, как не быть облапошенным, остаться при своем и сохранить человеческое достоинство. Горжусь, что среди нас есть такие люди: смелые, отважные, храбрые. Низкий поклон автору, человеку которым горжусь.

Вадим Алейников, редактор книги

Наверное, странно видеть отзыв от главного редактора, но меня извиняет то, что я был самым первым читателем этой книги… Необычной книги, сразу следует предупредить. Читать ее будет и просто (особенно поначалу) – и непросто, так как главное событие длится десять лет жизни автора и две трети повествования. Больше всего меня, как редактора, человека, который должен «убрать все лишнее», поначалу тревожило обилие документов, упоминаемых в тексте – распоряжения о постановлениях, постановления о распоряжениях… Мне казалось, что в громоздких пояснениях по поводу документации потеряется история, заблудится читатель. Но довольно скоро мне стало понятно, что документы – такие же действующие лица пьесы. Это силы, которые на равных правах с живыми героями влияют на события и двигают сюжет. Задача читателя – быть внимательным и увидеть за перипетиями судебных процессов главное, а главным в этой книге мне кажется история человека, который не сдается, который не позволяет себя унизить, для которого базовые этические понятия достоинства и справедливости – не пустой звук.

Андрей Ярошенко

Книгу прочитал, что называется на одном дыхании! Автора знаю лично, не близко, правда, а по работе. Он подрядчик нашей организации. Всегда нравилась в нём пунктуальность, обязательность, умение профессионально донести свою позицию по любой решаемой задаче. Когда Алексей предложил мне прочитать свою книгу, я был ошарашен, зная его занятость, мне было не понятно откуда у него время ещё и книги писать! Детектив не мой любимый жанр, но то, что написал Алексей, на меня произвело большое и, надо сказать, противоречивое впечатление. Когда я заканчивал читать Самодура, новости рассказали о случае в Сочи, где человек расстрелял судебных приставов, которые пришли сносить его постройки. И мне отчасти стало страшно. Страшно за Алексея, по сути он стоял в шаге от определённой черты, повезло её не переступить. Бороться с Левиафаном не всякий сможет, я бы не смог. Он смог! «Безумец» прошёл через жуткие жернова системы, за то, что занял свою позицию. На него устроили травлю, сделали врагом народа! Получил ли Алексей то, за что боролся? Или книга и в самом деле исповедь перед семьёй за потерянное на борьбу время – не знаю! Дон Кихот ли он нашего времени? Герой нашего времени? Пусть каждый делает выводы для себя. Но я перечитаю книгу ещё раз и хочу, чтобы и дети мои её прочли! Как пример мужества, профессионального подхода, целеустремлённости, любви к Родине и семье!

Дмитрий Кирилкин

Книгу купил через сайт samodur.com. СДЭК доставка – очень удобно и быстро. Знаю Алексея Анатольевича лично около 15 лет. Читать было действительно увлекательно, описание детских лет, юношества, оказалось очень близким по духу, весьма откровенно и по-личному всё описано. Читая о службе на флоте, вспомнил историю одной своей подруги, отец которой в те годы служил подводником, немногие о тех событиях могут говорить правду вслух. Затем прям детективная завязка, описанная в мельчайших подробностях, казалось, что всё задуманное должно получиться. Очень хотелось голливудской развязки – Алексей становится мэром, начинает служить на благо горожан, но… Хотя надеюсь и даже практически уверен в том, что эта история ещё будет иметь продолжение. Настоятельно рекомендую к прочтению.

Руслан Волков

…Мой друг написал книгу. Произношу эти слова, и в них гордость (это мой друг написал!), радость (за него радость, что он смог это сделать) и любовь (она включает в себя все остальные слова). Книга взросления. Очень правильно, что начал с самого начала и показал кто он, откуда он и из какого теста. Все честно. Не соврал ни в чем. Книга – укор. Я осознаю это. И благодарю его что не отвернулся, не обиделся. За себя больно и стыдно. Вроде и поддерживал словом. И вроде старался быть в курсе ситуации, но лишь прочитав книгу понял – совсем я не был в курсе. 20 процентов от силы знал. И вина в этом лишь моя. Своих же дел много… своих проблем. А тут неугомонный Леха, сутяжник… Не проявил я достаточного участия. И даже там, где и мог бы помочь – помочь не смог. Не смог настоять на своем, когда нужно было. Помню прекрасно как понимал, что в любой момент его могут убрать. Рисовал в голове картины мщения. Да и прочесть-то книгу я смог совсем не сразу. Все боялся чего-то. Что не пойму книгу. Что тяжело и скучно будет. И что я скажу другу если буду иметь отрицательное мнение о книге?.. Оттягивал момент. Книга – пример. Понимаю, что я так бы не смог. И дело не в деньгах, которые он потратил на эти тяжбы. Я бы не смог физически и морально. А он смог. И меня тяготит это осознание. Радостно за него и тяжело за себя. Он не проиграл эту войну. Он стоял до конца. И выстоял. Это пример стойкости (не путать с упрямством). И его сыну, которого он называет Бро, есть кем гордиться, и это очень здорово! Мой друг написал хорошую книгу.